سپریم کورٹ کا کرایہ داری سے متعلق واضح فیصلہ

سپریم کورٹ کرایہ داری فیصلہ ملک بھر میں کرایہ داری قوانین کو واضح کر دیتا ہے۔
سب سے پہلے عدالتِ عظمیٰ نے قرار دیا کہ مالک کے انتقال کے بعد اس کے قانونی وارث خود بخود مالک ہوں گے۔
لہٰذا نیا کرایہ نامہ بنانا ضروری نہیں ہوگا۔

یہ فیصلہ سندھ ہائیکورٹ کے بے دخلی حکم کے خلاف اپیل پر سنایا گیا۔
دوسری جانب عدالت نے سندھ ہائیکورٹ کا فیصلہ درست قرار دے دیا۔
اسی وجہ سے کرایہ داروں کو دکانیں خالی کرنے کا حکم برقرار رکھا گیا۔

قانونی وارث کو کرایہ ادا کرنا لازم

عدالتی فیصلے کے مطابق اصل مالک کے انتقال کے بعد بیٹے نے قانونی نوٹس جاری کیا۔
بعد ازاں کرایہ اور بقایاجات کی ادائیگی کا مطالبہ کیا گیا۔
تاہم کرایہ داروں نے قانونی وارث کو کرایہ ادا نہیں کیا۔

حالانکہ کرایہ داروں نے مالک کے انتقال اور جنازے میں شرکت کا اعتراف کیا۔
اس کے باوجود کرایہ متوفی مالک کے نام پر عدالت میں جمع کرایا جاتا رہا۔
اسی نکتے پر سپریم کورٹ کرایہ داری فیصلہ واضح ہو گیا۔

عدالت کا سخت مؤقف

عدالت نے کہا کہ نوٹس کے بعد متوفی کے نام پر کرایہ جمع کرانا درست ادائیگی نہیں۔
چنانچہ قانونی وارث کو کرایہ نہ دینا جان بوجھ کر ڈیفالٹ ہے۔
اسی بنا پر ایسے کرایہ دار بے دخلی کے ذمہ دار ٹھہرتے ہیں۔

مزید یہ کہ عدالت میں کرایہ جمع کرانے سے تحفظ حاصل نہیں ہوتا۔
اس لیے کرایہ داروں کا مؤقف مسترد کر دیا گیا۔
نتیجتاً بے دخلی کا حکم برقرار رکھا گیا۔

مستقبل کے مقدمات کے لیے اہم نظیر

سپریم کورٹ کرایہ داری فیصلہ آئندہ مقدمات کے لیے ایک مضبوط قانونی مثال ہے۔
اس فیصلے سے قانونی وارثوں کے حقوق محفوظ ہو گئے ہیں۔
ساتھ ہی کرایہ داری قوانین میں موجود ابہام بھی ختم ہو گیا ہے۔

آخر میں عدالت نے واضح کیا کہ قانون کی خلاف ورزی کسی صورت برداشت نہیں کی جائے گی۔
یوں یہ فیصلہ مالکان اور کرایہ داروں دونوں کے لیے رہنمائی فراہم کرتا ہے۔

چترال برفانی تودہ اور پہاڑی علاقوں میں شدید برفباری

چترال: ملک کے بالائی پہاڑی علاقوں میں چترال برفانی تودہ کے باعث 9 افراد ہلاک اور کئی افراد زخمی ہو گئے۔ میڈیا رپورٹس کے مطابق لوئر چترال میں ایک ہی خاندان کے 10 افراد برف کے نیچے دب گئے تھے۔ امدادی کارروائی کے دوران ایک بچہ زندہ نکالا گیا، جبکہ دیگر 9 افراد کی لاشیں ملبے سے نکال لی گئی ہیں۔

آزاد کشمیر اور شمالی علاقوں میں برفباری

آزاد کشمیر کے بالائی علاقوں وادی نیلم، سدھنوتی، باغ، ہٹیاں بالا اور اپر نیلم میں گزشتہ رات سے شدید برفباری جاری ہے۔ مظفرآباد میں کئی برس بعد برفباری ریکارڈ کی گئی۔ وادی نیلم میں تین مکانات گر گئے۔ لینڈ سلائیڈنگ اور برفباری کے باعث اہم شاہراہیں بند اور بجلی کا نظام متاثر ہوا۔

ضلع حویلی میں ایمبولینس سمیت تقریباً 25 گاڑیاں برف میں پھنس گئیں۔ پاک فوج نے بروقت ریسکیو آپریشن کرتے ہوئے 32 مسافروں کو محفوظ مقام پر منتقل کیا اور ایمبولینس میں موجود دو میتیں نکالیں۔

خیبرپختونخوا اور گلگت بلتستان میں صورتحال

خیبرپختونخواہ میں وادی کاغان، دیربالا، لواری ٹنل، باجوڑ اور شانگلہ ٹاپ میں برفباری سے رابطہ سڑکیں بند رہیں۔ شانگلہ ٹاپ میں 22 گھنٹے سے پھنسے 4 سیاحوں کو ریسکیو کر لیا گیا۔

گلگت بلتستان میں چلاس اور اپر کوہستان میں لینڈ سلائیڈنگ کے باعث شاہراہِ قراقرم مختلف مقامات پر بند ہو گئی، جس سے سیکڑوں مسافر پھنس گئے۔ استور اور دیگر بالائی علاقوں میں 5 سے 6 فٹ تک برف پڑ چکی ہے۔

این ڈی ایم اے کی ہدایات

این ڈی ایم اے نے 23 سے 29 جنوری تک پہاڑی علاقوں میں الرٹ جاری کر دیا ہے۔ مغربی ہواؤں کے باعث اگلے 24 سے 48 گھنٹوں میں مزید برفباری متوقع ہے۔ عوام کو غیر ضروری سفر سے گریز اور احتیاطی تدابیر اختیار کرنے کی ہدایت کی گئی ہے۔

مزید خبریں: پاکستان کے پہاڑی علاقوں کی تازہ برفباری